Kamulaştırma nedir?

Kamulaştırma nedir sorusunun cevabı olarak vereceğimiz cevap şu şekilde olacaktır. Devletleştirme anlamında kullanılan kamulaştırma, devletin faydalanabileceği özel mülkleri kamu yararına kullanmak için el koyması işlemidir. Ancak kamulaştırma kavramı uygulanırken mülk sahiplerine devlet tarafından ödeme yapılır. Bunların yanı sıra bu işlemin yapılması için bazı şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. Bu nedenle gün içerisinde çok sık kullandığımız kamulaştırma kavramının anlamı nedir ve nasıl yapılır ve kesinleşir gibi çok fazla aranan sorularının yanıtlarını detaylı olarak ele alıyoruz.

Kamulaştırma nedir?

Şahsımıza ait olan taşınmaz mallar adına bize devlet tarafından bildiriler gönderilir. Hastane ya da yol yapımı için mülkümüzün belirli kısmının ya da tamamının kamulaştırma işlemi ile devlet tarafından kullanılacağı ve devlete ait olacağı haberini alırız. Bu durum bizi endişeye düşürebilir. Bazen de üzülürüz. Ancak kamulaştırma işlemi yapılacak olan mülkümüzün değeri artmış olur ve devlet tarafından fazlası ile ödenir. Kalan kısımların da belirttiğimiz gibi değeri artar. Bu nedenle endişeye kapılmaya ya da gerek kalmaz.

Kamulaştırma işleminin gerçekleşmesi için bazı şartların yerine getirilmesi gerekir. Kamulaştırma kararlarını bakanlar ya da Cumhurbaşkanı verebilir. Onaylama için üst yönetimde yer alan kişiler tarafından gerekli izinler alınır.

Kamulaştırma işlemi nasıl yapılır?

Kamulaştırma işlemi karar verildikten sonra hemen başlar. Ancak süreç çok hızlı bir şekilde ilerlemeyebilir. Alanın büyüklüğü ve şahısların sayısı ya da gerekli onayların hemen alınmaması gibi nedenler sürecin uzamasına neden olabilir. İşte kamulaştırma işlemin nasıl yapıldığı hakkında genel bilgiler…

• Kamulaştırma kararı kamu kütüğüne yazdırılır. Taşınmaz malın bağlı olduğu tapu müdürlüğüne bildiri yapılır.
• Tapu yönetimi tarafından alınan karar, kamulaştırma işlemini devreye sokan kişilere bildirilir.
• Sonuç olumlu olduğunda alanın değeri ve şahıslara ödenecek olan ücret belirlenir.
• Devlet taşınmazı kendi tarafına geçirmek için mahkemeden belge almak için başvurur.
• Belge alındıktan sonra şahıslara pazarlık ve mülkün ederi ile ilgili bildiri gönderilir. Bildiri içerisinde pazarlık payı, takas gibi önerilebilir ve sunulabilir.
• Bedel belirlenirken cins, ölçüm ve mülkün bulunduğu alan gibi değeri etkileyen faktörler göz önünde bulundurulur.

Kamulaştırma ne zaman kesinleşir?

Kamulaştırma işleminin kesinleşmesi kısa ya da uzun sürebilir. Mülkünüzün devlet tarafından ölçüldüğüne ya da bakıldığına şahit olduysanız, kamulaştırma haberi kısa süre içerisinde elinize ulaşır. Ardından altı ay ve bir yıl kadar süre içerisinde ödemeniz bankaya ve adınıza yatırılır.

Kamulaştırma yapılacak taşınmaz malın değeri ile ilgili savunma yapılacaksa belirtilen ilan tarihi itibari ile on gün içerisinde yapılmalıdır. Bunun için yazılı bildiri gerekir.

Mülk sahipleri bir ay içerisinde itiraz etme hakkına sahiptir. İtiraz tarihi geçtikten sonra ödeme gerçekleşir ve mülkleri devlete ait olur.

Kamu yararına kullanılacak olan alanın ne kadar olduğu, bedeli ve öğrenilmesi gereken her şey devlet tarafından ve açık şekilde yazılı olarak şahıslara bildirilir.

Ofansif ne demek?     

Yakamoz nedir?

Efulim ne demek? Nedir ve ne anlama gelir?

TED